PISO SOLO PARA INVERSIÓN

Descripción del inmueble

🔥 INVERSIÓN RENTABLE EN ALICANTE CIUDAD – JUAN XXIII

🏡 Planta baja reformada | 79.000 € con honorarios incluidos

⚠️ IMPORTANTE: El precio publicado de 79.000 € incluye honorarios de gestión inmobiliaria ya incorporados en el precio final del propietario.

Los gastos de compraventa NO están incluidos y corresponden al comprador:

✔️ Notaría✔️ Registro de la propiedad✔️ Escrituras✔️ Gestoría✔️ Cambio de suministros (agua y electricidad)✔️ ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

📌 A partir del 1 de junio el ITP baja del 10 % al 9 % según la normativa vigente.

💸 GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE

✔️ IBI: aproximadamente 180 € al año✔️ Comunidad: solo 10 € al mes✔️ Basura: aproximadamente 75 € anuales (actualmente actualizando importes)

Ahora está alquilado por 475€ al mes + IPC y vence el 11 / agosto del 2028.
No hay problema en actualizar la tarifa.
Muy importante que este piso lo tome un inversor ya que se puede subrogar el contrato o continuar con uno nuevo por cinco años más con la nueva tarifa.

🌴 ALICANTE: UNA CIUDAD QUE NO DEJA DE CRECER

Alicante ya no es solamente sol y playa. Hoy es una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección del Mediterráneo español.

La llegada constante de nuevos residentes, inversores y teletrabajadores europeos ha convertido la ciudad en un punto estratégico para generar patrimonio inmobiliario.

Y aquí viene una realidad que los grandes inversores conocen desde hace décadas:

📈 Los barrios humildes y bien conectados suelen ser los más rentables.

Ha pasado en Madrid, Barcelona, Valencia y prácticamente en cualquier ciudad del mundo donde el crecimiento urbano termina elevando el valor de las zonas populares con buena comunicación y servicios.

🏡 UNA VIVIENDA PREPARADA PARA RENTABILIZAR

Esta planta baja ubicada en Juan XXIII se encuentra a solo 4 km de la playa y rodeada de todos los servicios necesarios para la vida diaria.

Originalmente tenía 3 habitaciones, pero fue redistribuida para crear 2 dormitorios mucho más amplios, modernos y cómodos.

El piso está totalmente reformado y listo para continuar generando ingresos desde el primer día.

Actualmente dispone de inquilino estable y satisfecho con la vivienda, algo muy importante para quienes buscan una inversión tranquila y funcionando.

🔐 SEGURIDAD PARA EL INVERSOR

La vivienda cuenta con póliza de impago, lo que aporta una enorme tranquilidad a la hora de invertir.

✅ Cobro asegurado del día 1 al 5 de cada mes✅ Protección ante posibles incidencias✅ Gestión más profesional del alquiler✅ El inquilino mantiene comunicación directa con el seguro y no con el propietario

Este sistema evita retrasos, conflictos y desgaste emocional, permitiendo operar como verdaderos inversores rentistas.

Porque invertir no es sufrir…Invertir es crear estabilidad y patrimonio con estrategia.

🏢 UNA COMUNIDAD QUE SE ESTÁ REVALORIZANDO

La comunidad ya está realizando mejoras importantes en el edificio.

Los propietarios han aportado dinero para continuar con:

✔️ Reparación de techos✔️ Pintura interior de escaleras✔️ Adecuación de zonas comunes

Además, gran parte de las viviendas del edificio pertenecen a inversores, algo muy positivo porque normalmente existe mayor interés en conservar y mejorar el inmueble.

📍 UBICACIÓN FUNCIONAL Y BIEN CONECTADA

🚶♂️ A 15 minutos caminando del hospital🚋 A 10 minutos del tranvía🚌 Parada de autobús cercana🏥 Farmacias🏫 Colegios🛒 Comercios y servicios de todo tipo

Todo esto ayuda a mantener una demanda constante de alquiler.

🏦 TAMBIÉN TE AYUDAMOS CON LA HIPOTECA

En Inmobilix no solo buscamos propiedades.

Ayudamos a las personas a construir patrimonio inmobiliario de forma inteligente.

También gestionamos hipotecas y estrategias de financiación para este tipo de inversiones, buscando que más personas puedan entrar al mercado inmobiliario con seguridad, números claros