ALICANTE / PISO 4 HAB / ASCENSOR / INVERSIÓN /

Descripción del inmueble

Oportunidad de inversión en Campoamor: amplio piso de 4 habitaciones con inquilinos y excelente ubicación junto al Estadio Rico Pérez

Gastos de la vivienda

* IBI: 226 € al año.
* Impuesto de basuras: 107 € al año.
* Comunidad: 57 € al mes.
* Derrama extraordinaria: 50 € al mes destinada a la renovación completa del ascensor, una mejora que incrementará el valor del edificio y mejorará la accesibilidad para todos los propietarios.

⸻

Una inversión con rentabilidad desde el primer día
Ahora está alquilada en 650 € y en enero del 2027 se actualizará la tarifa y toda la documentación para activar la nueva póliza de impago

Presentamos esta excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un inmueble con estabilidad, buena ubicación y una alta demanda de alquiler. La vivienda se vende con los actuales inquilinos, cuyo contrato de arrendamiento permanece vigente hasta enero de 2027, permitiendo al nuevo propietario seguir percibiendo los ingresos desde el mismo momento de la compra, sin tiempos de espera ni costes derivados de buscar nuevos arrendatarios.

Situado en una tercera planta con ascensor, este amplio piso dispone de 131 m² construidos según escritura y 109 m² útiles, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias, trabajadores o estudiantes que buscan vivir cerca del centro de Alicante.

La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, espaciosos y luminosos, un agradable balcón, una cocina independiente, además de dos baños completos, una distribución cada vez más demandada por quienes valoran el confort en su día a día.

Gracias a su orientación y altura, disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante buena parte del día, generando una sensación de amplitud y bienestar en todas sus estancias.

En cuanto al mobiliario, aproximadamente la mitad pertenece al propietario y la otra mitad es propiedad de los actuales inquilinos.

Una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor demanda de Alicante

La vivienda se encuentra en el consolidado barrio de Campoamor, una zona muy apreciada por su cercanía al centro de la ciudad y por disponer de todos los servicios necesarios para la vida diaria.

Está situada entre la Avenida de Alcoy y la Avenida de Novelda, dos importantes vías que comunican rápidamente con cualquier punto de Alicante y conectan directamente con la Plaza de Toros, el Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA) y las principales zonas comerciales.

Uno de los grandes atractivos de esta ubicación es que se encuentra junto al Estadio José Rico Pérez, sede del Hércules Club de Fútbol, uno de los símbolos deportivos más representativos de la ciudad. Vivir a escasos metros del estadio supone estar rodeado de una zona plenamente consolidada, con excelentes comunicaciones, comercios, restauración, centros educativos y una gran actividad durante todo el año.

Además, la vivienda está situada aproximadamente a:

* 3 kilómetros de la playa.
* 35 minutos caminando del mar.
* 25 minutos andando del centro histórico de Alicante.

Todo ello convierte esta propiedad en una vivienda muy atractiva tanto para alquiler residencial como para quienes desean vivir cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio tradicional.

Alicante, una apuesta segura para invertir

Barrios como Campoamor destacan especialmente por ofrecer una excelente relación entre ubicación, servicios y potencial de revalorización. Su cercanía al centro, al mar, al Estadio José Rico Pérez, a hospitales, universidades, colegios y zonas comerciales hace que siga siendo una de las áreas con mayor interés para quienes buscan invertir con visión de futuro.